Продажа недвижимости

Помогаем продать недвижимость в любой точке Чехии

Гарантируем внимательное отношение и выгодную продажу в разумные сроки.

2 варианта сотрудничества:

1. Мы с вами устанавливаем цену и рекламируем объект по этой цене, в комментариях указав, что комиссия оплачивается отдельно – покупателем.
2. Мы устанавливаем цену, которая сразу включает в себя комиссию, и объект рекламируется с указанием этой цены.

Что для вас сделает риелтор:

  • проконсультирует по юридическим и налоговым вопросам, проведет анализ альтернативных вариантов: например, вы хотите не просто продать, а поменять объект, чтобы оптимизировать доходность;
  • проанализирует рынок как по ценам предложения, так и по ценам фактических сделок с помощью ценовых карт, содержащих информацию из зарегистрированных в кадастре договоров за последние несколько лет;
  • определит оптимальную цену объекта, а также вероятность и скорость продажи по цене, отличающейся от оптимальной;
  • в случае продажи коммерческого объекта оценит не только сравнительным, но и доходным методом;
  • разработает стратегию продажи с учетом желаемой ликвидности (срока экспозиции объекта на рынке);
  • организует профессиональную фотосъемку объекта – это правило хорошего тона риелтора в 21 веке;
  • закажет визуализации и графические планы объекта при необходимости;
  • составит грамотное и профессиональное описания объекта на трех языках (чешский, русский, английский);
  • разместит объявления на всех крупных площадках по продаже недвижимости в Чехии;
  • предложит объект клиентам из собственной базы данных, а также разместит его в разделе «Эксклюзивы» на нашем сайте;
  • предложит объект сети партнеров в Чехии и за рубежом на условиях партнерской комиссии (бесплатно для вас);
  • проведет показы объекта – в вашем присутствии или в отсутствие, организует экспресс-подготовку объекта к каждому показу;
  • проведет переговоры с потенциальными покупателями;
  • составит всю договорную документацию: доверенности, договор задатка; предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи, договор условного депонирования (эскроу);
  • оформит сделку в кадастре, представит ваши интересы в кадастре в ваше отсутствие,
  • поможет при взаимодействии с банком покупателя при использовании ипотечного кредита;
  • поможет при взаимодействии с вашим банком в случае, если продается объект, ранее купленный в ипотеку, которая еще не погашена;
  • подготовит объект к приемке-передаче, протокольной приемке-передаче;
  • переоформит договоры на коммунальные услуги и энергоносители.

Стоимость услуги: 3 % от стоимости недвижимости.

В эту цену входят все расходы на оказание услуги: фотограф, график, юридические и налоговые консультации, аналитическое программное обеспечение, реклама, составление договоров, стоимость условного депонирования в банке или у адвоката, с которыми мы сотрудничаем.

Admireal является плательщиком НДС, к комиссии будет добавлен НДС по действующей ставке.

Мы заключаем все договора на двух языках: на чешском и языке, которым владеет клиент (русском либо английском).

Эксклюзивный договор не обязателен, но мы предупреждаем о рисках в ситуации, когда один и тот же объект открыто предлагается большим количеством риэлторов на одних и тех же площадках.

Если нужно продать уникальный объект, аналогов которому мало или вовсе нет на рынке, мы обязательно предложим вам индивидуальные условия сотрудничества.

Возможна закрытая продажа объекта – без публикации реальных фото недвижимости в открытых источниках.

Сравнить