Покупка недвижимости

Услуга предназначена для тех, кто намерен купить недвижимость в Чехии и желает получить высококвалифицированный сервис при выборе и оформлении объекта. Риэлтор в таком случае выступает в качестве buying agent, защищая интересы покупателя в сделке. Объекты могут предлагаться со всего рынка, в том числе те, которые продаются через другого риэлтора. Агент покупателя действует в интересах покупателя и выполняет совершенно другие функции, нежели продающий агент, поэтому его работа должна быть оплачена покупателем отдельно.

Если вы хотите купить недвижимость, чтобы сдавать ее в аренду и получать доход, ознакомьтесь с информацией здесь.

В услугу входит:

  • вводная консультация для определения цели покупки и характеристик объекта,
  • консультация по налогам и юридическим аспектам владения собственностью в Чехии,
  • предоставление информации о рыночных ценах интересующих объектов и перспективах их роста/падения,
  • в случае поиска новостройки – предоставление информации о продажах некоторых новых объектов еще до официальной публикации прайсов,
  • в случае покупки объекта с целью сдачи в аренду – оценка будущей доходности и перспектив сдачи в долгосрочную и/или краткосрочную аренду,
  • подбор вариантов, организация просмотров,
  • поездка с клиентом на объекты на фирменном автомобиле,
  • детальный анализ всех отсмотренных объектов с целью выбора наилучшего,
  • переговоры с продавцом,
  • проверка юридического состояния объекта,
  • проверка физического, технического состояния объекта,
  • составление и/или контроль всей договорной документации с упором на соблюдение прав и законных интересов покупателя,
  • составление и подписание с клиентом доверенности, подписание документов по доверенности за покупателя и представление его интересов в кадастре в процедуре регистрации собственности в отсутсвие покупателя в Чехии,
  • консультации по возможностям кредитования, рекомендация кредитного специалиста для получения ипотеки,
  • помощь при взаимодействии с банком при получении ипотечного кредита,
  • протокольная приемка-передача объекта, включая контрольный осмотр новостройки перед передачей,
  • переоформление договоров на коммунальные услуги и энергоносители.

Стоимость услуги: 3 % от стоимости недвижимости.

В стоимость входят все расходы агента, связанные с оказанием услуги.

Admireal является плательщиком НДС, к комисси будет добавлен НДС по действующей ставке.

Мы не настаиваем на заключении договора до выбора объекта. Все консультации, показы, поездки по объектам до заключения сделки – бесплатны и входят в комисию в случае выбора объекта.

Мы заключаем все договора на двух языках – на чешском и русском (английском) – языке, которым владеет клиент.

Сравнить