До 8% годовых: сдача в краткосрочную аренду

Покупка недвижимости с целью сдачи в краткосрочную аренду

  • минимальная сумма инвестиций: от 150.000 евро
  • доходность: 6 — 8% годовых — уже с учетом доверительного управления,
  • риски: законодательные (запрет AirBnB в жилых помещениях); налоговые (рекреационный сбор); репутационные (проблемы с соседями); технические (порча и уничтожение имущества); технологические (новые версии «совместного потребления»); экономические (тенденции в сфере туризма).
  • срок инвестирования: от 3 до 10 лет
  • объекты: квартиры среднего и большого метража 45-120 м2; квартиры в нежилом фонде — так называемые «апартаменты» (чеш. ateliér), только широкий центр Праги, желательны дополнительные опции: терраса, красивый вид из окна, необычная архитектура или историческая ценность дома
  • стоимость услуги: 20% от выручки в месяц или БЕСПЛАТНО в случае покупки недвижимости с ГАРАНТИРОВАННОЙ ДОХОДНОСТЬЮ,

ГАРАНТИРОВАННАЯ ДОХОДНОСТЬ: арендатором недвижимости становится наше агентство и ежемесячно выплачивает арендную плату, утвержденную договором еще до покупки. Положительная разница между гарантированной и фактической арендой — это наше вознаграждение, отрицательная разница — наши, а не ваши убытки. Аренда инвестору платится даже если фактический жилец не нашелся — риск простоя берем на себя. Недвижимость должна быть куплена через нас.

  • потенциал: рост стоимости недвижимости в Праге — в среднесрочной перспективе (3-5 лет) 5 — 15% в год
  • вовлеченность инвестора: достаточно одного приезда для знакомства, выбора недвижимости и подписания доверенностей; впоследствии вся работа сводится к ежемесячной проверке своего счета и периодическому согласованию с доверительным управляющим замены мебели, техники и мелкого ремонта (несколько раз в год).

Оставьте свои контакты, и мы пришлем актуальные предложения с расчетом гарантированной и максимальной доходности.

Сравнить